Op de plek van de voormalige autogarage ontstaat een nieuw half-open bouwblok. Samen met het tegenoverliggende gebouw vormt het de toegangspoort tot de woonwijk Fokkesteeg. Het blok krijgt diverse voorzieningen zoals een sportschool, commerciële ruimtes en ruim 90 woningen. Het tankstation krijgt een nieuw luifel met groendak als buffer tussen het tanken en het bovenliggende wonen.
Het plan heeft een hogere begane grondlaag met boogvormige openingen als overgang tussen de openbare ruimte en de functies in het gebouw. Bij de voorzieningen geven deze bogen met daarachter glaspuien openheid over wat binnen plaatsvindt. Ter plaatse van de woningen vormen deze een voorportaal naar de woningen erachter.
Anders dan in de visie van Nieuwegein omschreven heeft de gemeente ingestemd met woningen kleiner dan 50 m2. Met dit formaat woningen wordt het ook voor meer starters haalbaar om een eigen woning te betrekken.
Groen speelt een belangrijke rol in dit plan. Verschillende daktuinen voor privaat en gemeenschappelijk gebruik liggen op verschillende hoogtes en verdeeld over het plan zodat ze door alle bewoners gebruikt kunnen worden. Er is ook een wintertuin/ kas voor gemeenschappelijk gebruik.